中國(guó)樓市呈現(xiàn)3個(gè)發(fā)展趨勢(shì)：其一，限購(gòu)松綁的影響力有限；其二，市場(chǎng)步入優(yōu)勝劣汰的整合期；其三，境外市場(chǎng)未必創(chuàng)造高投資回報(bào)。房地產(chǎn)企業(yè)不能一味把限購(gòu)松綁視為救市良藥，而要不斷基于市場(chǎng)需求創(chuàng)新產(chǎn)品，利用“租售并舉”以及多元化的發(fā)展模式增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。對(duì)于開(kāi)拓海外市場(chǎng)，房地產(chǎn)企業(yè)選擇入股海外本地房企不失為更穩(wěn)妥的方式。